购买二手房的流程中我们要注意些什么呢?
2022-11-10 15:42:04 来源：淘房网
购买二手房的流程比较复杂，因此要注意的事情也比较多，下面小编就来给各位说一说购买二手房的流程中我们要注意些什么，一起来看看吧!
1、去正规的网站和中介
如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的正规中介公司并问清楚中介的收费、服务情况。
和中介谈好中介费的付款时间。一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了,还有付完中介费记得要发票。不要相信中介提供的贷款服务，贷款还是找银行。
2、房屋情况实地考察
考察房屋自身建筑情况，户型、朝向、结构、采光、装修、质量等等。
考察房屋周边配套，交通、生活配套、小区绿化、物业管理、安保管理等等。
3、房屋产权是否清晰
看房产证：
(1)没有房产证直接pass
(2)卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致(当然先要看看是不是假的，多半不会)。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
(3)看房屋有没有正在贷款。
看土地证：
土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。
看房子是否在租。
看近期是否有拆迁。
4、签合同注意事项
签合同的时候一定要注意，房管局大多会提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方提供。买房就要注意，卖方做了哪些改动，提出自己的意见看法，以达成最后的同一。
本篇文章的全部内容就是这些了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
