失业了可以公积金贷款买房吗?什么人有公积金贷款资格?
2024-01-29 15:05:30 来源：淘房网
经过一次疫情房价算是控制住了，但也有很多人因此失业，失业后公积金就会停缴，那么失业了可以公积金贷款买房吗?什么人有公积金贷款资格?
一、失业了可以公积金贷款买房吗
失业了不可以公积金贷款买房，因为在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会对客户的综合资质进行考察，失业了说明没有了收入来源，另外公积金缴费也已经中断，这就不再满足公积金贷款的要求了。
在客户申请公积金贷款的时候，需要以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、客户公积金账户状态正常。
5、客户公积金账户余额充足。
6、客户公积金连续缴费满了12个月。
7、客户名下不能有未结清的公积金贷款。
8、客户按规定缴纳了首付。
可见在失业的状态下是无法申请公积金贷款的，在公积金贷款审批的过程中，客户也要注意到不要离职，让公积金贷款能够顺利的批下来。在申请公积金贷款以前，可以准备资料咨询当地的公积金中心。
二、什么人有公积金贷款资格
具备以下条件的客户有公积金贷款资格：
1、征信报告无异常
公积金中心对客户的征信同样看重，如果客户征信有污点，那说明客户也不具备公积金贷款资格，会被公积金中心拒贷。
2、公积金账户状态正常
如果客户的公积金账户是被封存的状态，那么自然无法申请公积金贷款，客户如果打算申请贷款，就不要让公积金缴费中断导致账户被封存。
3、有足够的公积金余额
一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，如果客户公积金账户里面没有太多的公积金，申请贷款也就没有太大意义。
4、连续缴费时长满足要求
在公积金中心审核客户资质的时候，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，不同地区的公积金可能会有一些区别，客户可以提前做好了解。
5、年龄不超过限制
按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，如果客户在申请贷款的时候年龄过大，公积金中心为了控制风险，也会直接拒绝客户的贷款申请。
6、名下无公积金贷款
根据公积金中心的要求来看，同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，所以客户在申请公积金贷款的时候，需要确认自己名下贷款的状态，避免被公积金中心拒贷。
