房产证上写着私产可以买吗?房屋转让流程是什么?你一看便知
2023-11-03 14:28:40 来源：淘房网
现在的生活虽然比以前好很多，但是谁不想拥有一套真正属于自己的房子呢，所以每个人都在努力赚钱，想买房想给家人更好的生活。今天我们要学习的就是房产证上写着私产可以买吗?房屋转让流程是什么?
一、房产证上写着私产可以买吗
可以的，房产证上写着私产，只要没有出现被收回土地使用权、权属有争议的情况，就可以买卖交易。
法律依据：
《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收 益和处分的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房屋转让流程是什么
1.签订书面转让合同;
2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;
3.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;
5.房地产管理部门核发过户单;
6.当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
综上所述，房产证上写的私产一般可以交易，只要产权没有争议就行，而房产转让的流程也在上文写清楚了。以上就是“房产证上写着私产可以买吗?房屋转让流程是什么?”内容分享。
