买房应该牢记的常识!牢记这些要点好处多多!
2022-11-14 15:33:03 来源：淘房网
买房不是一件简单的事情，其中也有着不少的套路，对于一些普通的购房者来说，买房前应该去了解一些常识，下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
1、确定购房资格
一定要先确定购房资格再买房，这点是十分关键的。然而，对于购房资格，有些购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能买房了，实际上并不是这样的，购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到房子的。
在限购之下，不少人失去了购房资格，你想知道自己为什么会没有购房资格吗?大概以下几种情况：外地人在本地上户买房;征信有问题;社保不满购房资格。
说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。
2、能买住宅，不买公寓
如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。
除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。
3、能贷款，一定不全款
记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款买房，贷款买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。
本篇文章的全部内容就是这些了，如果各位想要了解更多买房知识的话就持续关注我们吧!
