各地为什么要放开买房条件、刺激楼市?
2022-08-12 16:06:25 来源：淘房网
相信各位关注楼市和房地产行业的朋友应该清楚，现在全国各地的城市都在出台房地产新政来刺激市场，这是为什么呢?下面我们就来说说这个问题!
首先，房子是国民经济的支柱
数据显示，2000年，土地出让收入仅占地方财政总收入的5.9%;而据最新公布的远东资信数据显示，2021年全年，土地出让收入占地方财政收入的比例高达41.47%。如果再算上其他与土地相关的税收，地方政府财政收入中一半以上(52%)来自土地。
如果房地产行业发展停滞不前，那么地方政府的财政收入就会减少，由此而造成一系列的不良影响。
其次保持经济循环
无论是何种商品，都要在市场上流动起来，才能最大发挥它的价值，房地产行业也是一样的道理。举个简单的例子：一个人手上无论有多少钱，如果他不把钱花出去，那么这些钱最终也只是废纸一张。
换到经济发展上来，道理也是同样的。据央行统计数据显示，截至2021年我国房产占居民家庭总资产的约70%。而大部分家庭的财富，甚至于整个社会的财富都集中在房子上，此时如果房子不及时在市场上流通起来，那么经济就会陷入死循环。
要知道，经济死循环的后果是非常严重的。比如在正常的情况下，我们的钞票从银行印出来，就会通过各种渠道成为企业贷款，企业用钱来发展产业、带动就业，居民在通过劳动赚到钱后，用于在各行各业的消费，由此经济才能一直良性循环。
然而，如果大家的钱都在房子上，同时越来越多的普通民众因为高额房贷而无力消费，而有能力消费的那些有钱人又不去消费，这样就会使得社会上的大部分财富被“安放起来”。
特别是当房企无法通过卖房回笼资金，那么他们就无法继续向银行贷款，国家也会因此减少财政收入，经济就无法增长。
所以说，如果大家现在开始就不买房的话，势必就会造成房价下跌，导致正在还贷款的人，因为房价下跌而拒绝继续还款。与此同时，如果房子不好卖，那么房地产所涉及的金融贷款、建材生产、建筑施工、设计行业、装修行业、家电家居行业等等，会造成连锁反应，总之社会方方面面都会出现问题。
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