准备买没有不动产权证的房子?这些问题你考虑过吗?
2022-08-04 15:24:53 来源：淘房网
现在很多人买房子的时候都会更注重价格，因此一些人就会考虑有缺点的房子，比如说没有不动产权证的房子，那么准备买没有不动产权证的房子要考虑哪些问题呢?
各种商业行为均受限：一般来说，拥有不动产权证的房子就是合法房，那么它是可以行使多种权利的。相反，没有不动产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益，因此大家一定要慎重购买没不动产权证的房子。
一房多卖：一房多卖的情况其实在实际生活中，是经常发生的，因此备案和网签就是为此而设置。由于房子没有不动产权证，在交易时也就无法正常办理过户手续，也就无法受到合理的保护，这也就给了卖方一房多卖的机会，一旦购房者遇到了这种情况，就将会陷入持久的房产官司之中。
再次续期难：相信大家都知道，房子的土地使用期限是有期限的，一般多为70年，因此当房子产权到期时，购房者或许就可以无偿续期。但是，没有不动产权证的房子在续期时可就难办了，因为你没有不动产权证，谁知道你的房子何时到期，又该怎么续期呢?
拆迁难有补偿：试想一下，如果你家没有不动产权证的房子要面临拆迁了，怎么办?随着城镇化的加速推进，不少城市都面临着拆迁的情况，而在拆迁补偿方面，往往是根据房产证来进行的，如果房子没有产权证，就很可能无法获得赔偿，即便最后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的房子。
继承也很麻烦：房子一种可以传承之物，但是各位购房者要知道的一点就是：如果你的房子没有不动产权证，那么你的子女在继承房子时也会比较麻烦，即便最后侥幸继承了房产，那么也是无法办理过户的，总之，没有不动产权证的房子在继承时会面临各种难题。
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